关于房子没住是否需要缴纳物业费这一问题，只要房屋受物业管理，就是要按照要求缴纳物业费的。买到房后，有些人不会立刻搬进去住，大部分人在这种情况下会误解因为没有实际使用房屋所以不需要交物业费。但事实上，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务。根据《物业管理条例》与《物业管理实施办法》，已交付业主的房产物业，物业服务费由业主承担。未交付业主的物业，物业服务费由建设单位承担，因此业主在法律上仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的是不予支持。以往的情况是，绝大多数商住小区的物业公司或业主委员会，都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区，就不管你住不住都要与常住者一样，交纳相同标准的物业费。