上海二手房买卖审税严格，只要是房屋买卖交易，申税过程都是十分严格的，而且所需的资料也要格外齐全。

审税所需材料有，出售方：产证、身份证、出生证（不满十八周岁）、购房发*（按差额缴税时）、其他相关材料，原件及复印件。

购买方：身份证、户口本、婚姻证明（已婚的结婚证，离异的离婚证离婚协议，若有多次离婚，需提供每次离婚的离婚证和离婚协议）、出生证，原件及复印件。

购买方未外地户口的，如需申请免除房产税，则需提供长期居住证＋满三年证明（或积分达标证明）。可询问客户是否有上述材料，有则提供，无则不需。

购买方无论产证上写几个人的名字，都必须提供家庭所有成员的身份证件、户口本及婚姻证明。

房产审税需要20日来完成整个过程。