如果房屋是两梯三户而且还是在七层以下，那么公摊系数大概在百分之七至百分之十二。楼层越高公摊系数也会越高，那么就意味着公摊面积就会更大。其实房屋公摊面积跟房屋户型关系并不是很大，主要是跟楼层有关系。

一梯两户还是两梯三户好：

1、户型方面

是一梯两户的房屋户型比较好，一般都是属于南北通透，所以目前有很多人都喜欢购买一梯两户的房屋。而两梯三户的房屋在户型上有存在缺陷可能性比较大，原因是两梯三户的房屋一般都是两户门对门，其中一户就在中间，往往就无法做成南北通透。

2、面积方面

一梯两户的优点就是楼栋户型能设计非常的好，而且公摊面积也很少，得房率也会比较高。现在出现有两梯三户的房屋也比较少了，开发商一般都是做两梯两户高档大户型，要不就是做两梯四户超高性价比完美刚需户型，而三户人家里有一户是对着电梯门口，会给生活带来影响。