1、申请人选好房后，支付首付款并与开发商签订购房合同;

2、带上身份证、户口簿、购房合同、财产证明等申请房贷所需的材料前往当地的邮政银行;

3、提出贷款申请，领取申请表并填写;

4、将申请表及相关材料一并提交中国邮政银行;

5、银行对借款人提交的申请材料进行审核评估;

6、审核通过后，借款人与银行签订贷款合同;

7、然后借款人办理抵押登记手续，银行放款到指定账户内。