只要符合下列合同生效要件，签订的房屋租赁合同就是有效的：

1、当事人具有相应的订立合同的能力。

2、合同是双方当事人的真实意思表示。

3、合同内容不违反法律和社会公共利益。

【法律依据】

《合同法》第52条，有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。