房产税究竟能不能成为高房价的克星到目前为止也还没有一个绝对的定论。不过房产税对于炒房者的威慑效果还是有的。

对于房产税而言可能会有人想问，房产税不会让刚需最终也买不起房呢？

房产税的出台最终的对象不应该是普通的购房者，这一点应该是毋庸置疑的。所以说对于刚需而言如果房产税的出台会让他们对房子望而却步，那么房产税出台的大方向那就错了。所以说房产税的出台应该是确保商品房不再被有钱人炒作，最终可以顺利的流入到刚需的手中，以逐渐达到缓解住房需求平抑房价的目的。

近日，有专家就提出房地产税的出台应该针对高收入的多套房家庭高额累进收税。这就是说应该收高收入并吃有多套房家庭的重税。只有这样才能让有钱人把手中的房子吐出来，今后也不再大量的持有房产与普通刚需一起竞争买房。因此，房产税的出台应该被看作是对刚需的利好。

除了对刚需的利好外，我们也应该看到房地产税的另一面。那就是房地产税该如何甄别一般的投资者。因为现在的居民家庭早已不满足于一套房的生活。两三套房基本成为了常态。但是这些家庭并不是为了炒房，仅仅是为了让自己的钱比存款更加保值一些。但总的来说这部分人还是与普通购房者之间是有差距的。因此房地产税的出台该如何做到更有针对性是一个比较重要的问题。毕竟房地产税最终的目的并不是说要让所有的居民家庭都只持有一套房。