买新房的流程有看房选房，首先买房的人要去现场看房，了解开发商的实力和口碑，眼见为实，可以通过实地考察来估计未来小区的质量，签认购书买房的人选定房源之后就可以签订认购书了，在签订认购书的时候，要看清楚其中的内容，有没有违反平等公平的原则，签订认购书之后，需要等待开发商的消息就可以可以开发签定合同了，在签订合同的时候一定要注意房屋的面积，交房的条件，贷款问题，确认物业的信息，注意约定违约的责任，完成买房合同之后就要办理交付房款了，在办理贷款手续过程中要跟银行打交道，办理商品房抵押和贷款的事情，房屋交接非常的关键，买房的人要认真地检查房屋的质量，同时还要要求开发商出具三书一证，如果验房的时候发现任何的问题，买房的人一定要及时的和开发商协商解决问题。