如果房产的取得是依据离婚调解书，且房产的权属登记信息与离婚调解书内容不一致，应当及时进行变更登记。变更之后再进行房产交易，就不需要带调解书。

根据我国物权法，对归属于本人的不动产有处分的权利。

【法律依据】

《物权法》第二十八条规定：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。

《物权法》第三十三条规定：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。