商铺的房子在用途的时候是商业房屋不是住宅，非住宅的房屋交易，不管是卖房人取得房屋产权，超过五年再办理，房屋产权过户的时候都要按照规定缴纳契税，土地增值税，所得税，印花税等。房屋交易的房屋产权过户的时候需要缴纳契税，按照房屋交易额的5%缴纳。土地增值税，按照房屋交易额的1%缴纳。所得税按照房屋交易额的1%。印花税按照房屋交易额的万分之十缴纳。房屋产权登记费，由买方承担。房屋交易手续费按房屋交易额的1.9%来缴纳。