什么是大产权和小产权(产权产权证补缴国)

发布日期:2024-05-19 15:13:08     手机:https://m.xinb2b.cn/wenda/news353731.html    违规举报
核心提示:国家发产权证的叫大产权房,国家不发产权证的叫小产权房,大、小产权房的争议不在房屋所有权,而是土地使用权,主要是针对开发商的产权而言,将开发商开发销售的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由开发商一个产权分割来的。

什么是大产权和小产权

国家发产权证的叫大产权房,国家不发产权证的叫小产权房,大、小产权房的争议不在房屋所有权,而是土地使用权,主要是针对开发商的产权而言,将开发商开发销售的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由开发商一个产权分割来的。也可以按照房屋在转让的时候,是否需要缴纳土地出让金来进行区分,不用缴纳土地出让金的叫大产权,需要补缴土地出让金的叫小产权。还可以按照产权证的发证机关来进行区分,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权,乡产权并不构成真正法律意义上的产权。小产权是合法的,只要交足购房款,或转让时补缴土地出让金即可自由买卖,其法律规定较为明确。

 
 
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