1、出包方式是企业通过招标方式，将建筑工程项目发包给建筑承包商，由其组织工程项目施工，双方要签订建筑承包合同，企业是合同的甲方，负责筹资和组织管理工程建设，建筑承包商是乙方，负责建筑安装工程施工。

2、采用出包方式建造固定资产，企业要与建造承包商签订建造合同。企业的新建、改建、扩建等建设项目，通常均采用出包方式。

3、企业以出包方式建造固定资产，其成本由建造该项固定资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成，包括：发生的建筑工程支出、安装工程支出，以及需分摊计入的待摊支出。