房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。

一、遗嘱继承：

1、找房屋评估部门对房屋评估：

2、到被继承房产公证处办理房产继承公证。

所需材料有：

（1）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明：

（2）到死者所在单位或者居委会、村委会开具继承人证明：

（3）继承人的身份证明：

（4）被继承的房产证或其他证明文件。

（5）被继承人生前所立的遗嘱原件。

3、进行房屋测绘：

4、到房产交易中心办理房产继承手续。

二、法定继承：

法定继承按照下列顺序继承：

第一顺序，配偶、子女、父母：

第二顺序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。