房子没有装修也是要交物业管理费的。房屋交付后，不管业主是否装修入住，物业公司的许多物业服务已经提供，例如安保，保洁等，当然如果当地有政策没有入住的业主可以免交或者少交物业费也是可以的，具体的可以和物业商量。根据《物权法》及各地住宅小区物业服务相关规定，物业服务费一般自房屋交付使用，购房者领取钥匙当月，或者次月收取，即便尚未入住，但是物业管理部门为养护小区绿化，巡查小区安全等已经付出了劳动，因此要依照合同约定，按时足额缴纳物业管理费用，否则物业管理部门可以依法向法院起诉，要求业主履行相应的义务。但是业主是否缴纳物业管理费，与业主对住房进行装修，属于两个不同性质的法律关系，物业管理人员不得以未缴纳管理费为理由，阻拦业主进行装修。