房价为90万，首付百分之三十，那就是27万，也就是说确定要签合同的话，就要一次性付27万给开发商。那剩下的63万就要分30年还清，平均下来每个月需要还款1750元。别看刚才算得每个月只需要还1750，那是还没有算上利息的算法，如果63万按揭30年，也就是360期，按照截止至6月1号的利率百分之四点九来算的话，累计30年产生的利息大概为57点3万，那每个月就需要还款3343元。现在很多公司都会帮员工缴纳一部分的公积金，如果是使用公积金贷款的话，利息会低很多。如果说是用公积金这剩下的63万的话，按照截止至6月1号的基准利率百分之三点二五，累计利息为35点7万，那每个月就需要还款2741元。不过每个人的公积金能贷款的金额都不一样，要按实际情况为准。