在以前投资商铺是很多人投资房产的热潮，很多时候它可以实现一铺养三代，这样就可以实现几代人的稳定收入与来源，从而不愁吃喝，衣食无忧，但随着经济结构的变化，一铺养三代的情况越来越难实现了。那么今天我们就来分析一下，商铺只有40年产权，怎样做到一铺养三代？接下来刘智一一给大家分析解决方案，希望对大家在这方面有所帮助。

关于只有40年的产权，怎么实现一铺养三代的问题？很多人会认为只有40年的产权，怎么可能实现一铺养三代，从第三代人出生估计也要40来年，这时产权已经到期，国家有可能会收回土地。你刘智认为不是说这几十年我们只靠这个店面的收入来养活全家，不做其他的事，也不做其他的投资，是说我们会将这间商铺所得到的稳定收入来从事其他投资与业务，从而扩大家庭的收入，才有可能实现一铺养三代。

商铺只有40年产权，怎么实现一铺养三代？

只有40年产权的商铺到期了，如果政府没有拆迁或收回的情况下，这个商铺通过补交税费，是有可能延续产权的，即使产权到期了，政府需要收回土地的话，也会赔偿相应的费用，因为土地以上的建筑物还是归消费者的。那么在40年的产权里，如何实现一不养三代呢？接下来刘智一一给大家介绍方法。

一、确保首铺有稳定的收入

1、商铺的地段或位置。

如果我们购买的商铺在市场里面或沿街的最底端，在市场与沿街兴旺的情况下，商铺收高租金或自己经营得到更丰富的利润是没有问题的，万一出现市场或沿街不兴旺的！情况下，很可能出现店面无法出租，没有收入来源或自己经营，没有客源，就会造成收入廊腰折断。

这时我们购买的是市场外围最好的位置或沿街较理想的位置，这样如果市场不景气，或沿街人流量较小的情况下，市场内不好的位置，有可能一个门面都租不出去，而我们较好的位置就有可能租出去，也可以转型卖其他的产品，因为这个位置较好，可以不针对市场内的产品销售，因为是沿着市场外的大马路主干道，容易转型改变销售渠道。

所以说购买商铺地段是最主要的，宁做鸡头不做凤尾，跟买商铺也有些相似，要买就买商铺较好的位置，这有利于后期市场不景气，规避风险。

2、不能挥霍，游手好闲。

如果一个家庭有个黄金商铺，它可以源源不断的提供经济来源，但如果家庭成员游手好闲，不务正业，这个黄金商铺所得到的经济收入很可能不够开销。因为游手好闲久了，就会做一些不务正业的事，很容易出现误入歧途，接触社会闲杂人员，最终很可能接触赌博、毒品或社会诈骗人员，导致黄金商铺需要转手买卖，因为黄金商铺的租金或经营收入已经无法实现弥补开支漏洞。

所从必须杜绝家庭成员游手好闲，不务正业，出现败家的现象，这样可以在一定程度上保证家庭经济收入稳定，固定资产稳固增长。

二、稳固延续投资

在保证手部稳固的经济收入的前提下，应将首部所得到的经济收入投资到其他方面，在投资第二个项目的时候，尽量保证力所能及，要盲目扩张出现资不抵债的情况，这样也容易出现，由于资不抵债，需要转手首套商铺的现象。

只有保证第二项投资稳固的前提下，才能在接下来的投资上适当做一些发力，做的好有可能进入富人圈子，做不好也就亏掉第二项稳固投资，不会影响到首套商铺“安全性”；这样也能保证家庭的正常开支，不会出现资不抵债。

如果没有大理想的话，也可以考虑在哪里上上班，避免家庭成员游手好闲，无所事事，避免接触不良的人事物。

三、家庭成员实现良好的教育

不要因为有了较丰富的经济收入来源，就忽略了家庭成员的教育问题，不要因为经济收入较多，就不接受教育或认为即使不教育，我也能有较好的生活条件这种想法，不然时间久了也会败掉家庭成员积累下来的财富。

随着现代的经济发展，科技的进步，大家慢慢都认为只有接受了更高层次的教育以后才有可能有稳定的收入，不然很可能无法融入社会，而被社会所淘汰，我们无法真正预测将来的社会发展与模式，很多事情会因为某种事物的改变而改变，就好像以前都认为实体经济就是社会的固定经济，熟不知现在的互联网经济发展的越来越好，有超越实体经济的形式，所以只有保证家庭成员接受良好的教育，才能稳固“江山”。

结束语：关于40年产权的商铺，如何实现一铺养三代的问题，刘智从确保首铺稳定收入、稳固延续投资及家庭成员实现良好的教育，这三方面去分析如何才能保证一铺养三代。希望对大家再解决这方面问题有所帮助，如有不到之处，请多包涵，还有不了解的地方可以给我留言，会一一为大家解答，同时也欢迎大家提出自己的宝贵意见与建议，供大家学习参考。