1、申请人年龄在18周岁到60周岁之间，有完全民事行为能力。

2、申请人有良好的个人信用，无不良信用记录。

3、申请人在苏州当地有合法的居留身份，如有当地户籍或居住证。

4、申请人在苏州当地按时缴纳社会保险，连续缴纳时间不少于12个月。

5、申请人如果办理公积金贷款，则需在苏州当地缴纳半年以上的公积金。

6、申请人需要有一定比例的资金，可以用来支付首付款。

7、申请人需要有稳定的工作，月收入可以按期如约还款。