一般抹灰工程常见的质量问题有以下：

1、墙体与门窗框交接处抹灰层空鼓、裂缝、脱落，现象为工程竣工后，由于门窗扇开启的振动，门窗框两侧墙面出现抹灰层空鼓、裂缝或脱落；

2、砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝，现象为墙面抹灰后过一段时间，往往在不同基层墙面交接处，基层平整度偏差较大的部位，墙裙、踢脚板上口，以及线盒周围、砖混结构顶层两山头、圈梁与砖砌体相交等处出现空鼓、裂缝情况；

3、抹灰面层起泡、开花、有抹纹，现象为抹灰面层施工后，由于某些原因易产生面层起泡和有抹纹现象