南宁市公有住房维修金计算方式是：

1、公有住房修缮资金。由购房人按当年每平方米建筑面积成本价1.5%交纳，出售人按多层房屋每平方米建筑面积成本价6%，高层房屋每平方米建筑面积成本价12%交纳。公有住房维修基金是在交房之前缴纳的，首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。

2、街坊公共设施维修资金。由出售人按每平方米建筑面积20元交纳。

3、高层电梯水泵维修更新资金。94房改方案按每部电梯50万元由出售人交纳，95房改方案后按每平方米建筑面积100元，由出售人交纳。不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各按1%缴存维修基金，配备电梯的商品住宅，开发建设单位按1.5%、购房人按1%缴存维修基金。