苏州房产证的编号有两个，其中一个在房产证第一页的第一行，如果是在2008年之后办理的房产证，那么它的编号通常是在第二页的第一行，还有一个房产证编号是在房产证的最后一页右下角。

房产证是国家颁发的合法凭证，有了房产证不仅能够长期居住，还能进行出租、转让、赠予、交换、继承和抵押等；而且遇到拆迁等情况，还能得到相关补偿。但没有房产证是不能进行上述行为的，同时也不受国家保护。如果购房者在买房之后，仍不能拿到房产证，那所购买的房屋所有权就处在不确定的状态，签订的购房合同也会被视为无效，存在的风险比较大。