房屋来源指的是以哪种方式的到该房产，也可以说是该房产是从哪里得到的。合法的房屋来源有购买、转让、继承、遗赠等。根据是否有土地出让手续、建设许可、如果是商品房还要有预售许可，具备上述证书，则可以确定该房屋具有合法的来源。如果证件不齐全就有肯能会被认定为非法房产。

房子的来源渠道有：

1、朋友介绍的：比较保险的一种方式，但是得知房子的信息是有限的。

2、通过中介公司：通过中介公司找房能迅速找到合适的房子，一般手续都会比较正规，但是通过中介找房需要支付中介费，至少相当于半个月的房租。

3、自己直接上门寻找：这种方式比较适合寻找老房子，年头长的楼房下的小广告或者是小区公告栏的，贴出联系方式，直接看房租房，也不需要中介费。

4、网上租房：这是一个比较现代化的方式，现在也开发了许多找房APP，方便随时随地找房。