1、商业住房贷款条件。

（1）申贷人有有效的身份证件。

（2）申贷人有稳定的工作和经济收入。

（3）申贷人有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

（4）申贷人有所购住房全部价款30%以上的自筹金。

（5）申贷人能提供包商银行要求的抵押或质押。

（6）包商银行要求的其他条件。

2、住房公积金贷款条件。

（1）申贷人具有城镇常住户口或有效居留证件。

（2）申贷人正常缴纳公积金。

（3）申贷人有稳定的工作和经济收入。

（4）申贷人有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件。

（5）申贷人有公积金中心规定比例的自筹金。