离婚时不能分割的房产有：

1、用他人身份购房

2、买二手房未过户

3、受赠、继承未过户

4、只有使用权没有所有权

5、以孩子名义买房离婚时不能分割

【法律依据】

《新婚姻法司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。