小区楼房区分坐向的方法是根据门口方向所在位置，通常站在房内，用指南针或罗盘进行测量即可。屋宅的坐向是依据人坐着的前后方位引申而来的，一个人坐着时，背靠的所在方位就是坐，身体正面所在的方位就是向。屋宅的坐就是屋宅纵向建筑中轴线后端在地平面上的方位角。向就是这条中轴线前端的方位角。

不同的朝向，房屋的采光效果大不相同，不建议购买西向或北向的房子，而应该选择南向或东向，具体优劣如下：

1、西向：西向户型多存在严重西晒的问题，虽可以通过增加阳台的方法降低光的摄入量，夏季闷热，但采光时间短，但房子会比较通风。

2、北向：北向户型采光差，可能会造成房子潮湿，冬天阴冷，但是夏天会比较凉快。

3、西南：西南朝向的房子采光还是不错的，但也会有西晒的困扰。

4、东向：东朝向的户型尚算不错，但可能早晨就有太阳照射，如果购房者想要提高睡眠质量应该在卧室里安个不透光的窗帘，在通风上稍显不足。