在办理房屋置换的时候，首先是要进行置换登记，居民需要带着房屋有效权证的原件，有效身份证原件以及同住人的同意置换的书面证明材料，办理置换登记手续，然后需要进行价格评估，在第一次进行价格评估的时候，一定要进行上门实地详细勘察，然后经过专业人员认真计算，进行复评，从而提出房屋的评估价格。之后就需要进行置换委托，可以正式的委托公司进行置换服务，签订委托协议书，应该具备三个条件，一个是大量的买卖双方信息，二是利用网络化计算机技术处理信息，然后要有完善正规的交易操作流程。然后就可以正式签订有关交易合同或者确认书，然后办理相关的置换手续，完成房屋交割的全过程，然后在交割验收的时候，必须符合委托置换的房屋原有户口全部迁出，市内物件搬空，水电煤通讯费用全部结清等相关条件。