江苏省最好的教育资源、最好的医疗资源、最好的就业机会都在南京，苏州虽然目前的GDP规模高于南京，但整体产业结构仍然偏重于制造业，吸引力了大量低学历低收入的人口就业，而高学历高收入的人口规模和南京相比，有很大差距!

南京和武汉很像，是闻名全国的“大学之城”!优质丰富的人才资源，对南京发展高科技产业、高附加值产业具有极大的促进作用!21世纪什么最贵？人才!哪个城市吸引了更多的高学历高素质人才，哪个城市就可以孵化培育更高端的优质产业结构，南京毫无疑问占有非常大的人才资源优势!

一个城市的房价是有中产阶层的年收入水平决定的，南京中产阶层多为高学历的大学生群体，苏州的低学历低收入工厂工人群体规模巨大，收入水平当然无法和南京相比!这一点也可以从房租水平看出来，南京的房租水平明显高出苏州很多，房租是由收入水平决定的，自然低，南京的平均收入水平明显高出苏州!