根据《发*管理办法实施细则》第二十六条，填开发*的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发*。

购置新房一般实际交房款时，开发商会出具收据，而正式的发*是在交房时出具。

等房屋测绘部门进行实地测量之后，取得了准确的房屋面积，才会出具购房发*。

主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积，在实际建造过程中会有或多或少的误差。