我们生活中很少听到裙楼的概念，这是一个房产方面比较专业的术语，很多人不明白裙楼的意思，那么裙楼到底是什么？裙楼和主楼又有什么区别？

裙楼是什么？

裙楼一般指在一个多层、高层、超高层建筑的主体底部，占地面积大于建筑主体标准层面积的附属建筑体，所以裙楼也叫副楼。

裙楼特征如下：

一般指在一个多高层建筑的主体下半部分，修建的横切面积大于建筑主体本身横切面积的低层附属建筑体。

比如一些楼的2-3层比较长和宽都比建筑物上面要宽，这样下面这几层整个会凸出来，就是建筑下部面积会加大，这部分建筑使整栋楼看起来像加了个裙边，这2-3层就称为裙楼，而向上的部分称作主楼。

外形描述：

1.从外立面上看，整个建筑是个“凸”形状的，下面面积比标准层大的部分就像整个建筑的裙子，所以叫裙楼。又有叫“裙房”的。

（来自灵魂画手象盒小编，仅代表小编个人水平）

2.从结构上看，有裙楼的建筑物多有地下室，裙楼是框架剪力墙或框架结构，建筑主体多是剪力墙或混合结构。如果裙楼作为商业综合楼或其它大型公共场所，一般建筑物裙楼的电梯、疏散楼梯和建筑主楼部分是完全分开设置的。

3.从使用上，一般裙楼与主楼的疏散楼梯分开使用。出入口设置一般是前门进裙楼，后门进主楼门厅。

裙楼和主楼的区别

裙楼作为主楼的副楼，消防和电梯等设施一般都是分开设置的，而且消防会更好。今天关于裙楼的介绍就到这里了，小编以后还会给大家带来更多房产小知识。