目前公寓式住宅的契税主要是根据计税依据为不动产的价格，由于土地房屋权属转移方式的不同，定价方式不一样，因而具体的计税依据是不同情况而决定国有土地使用出让土地使用权出售房屋买卖以成交价格为计税依据。成交价格指的就是土地房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币，实物无形资产或者是其他经济利益的。目前公寓式住宅契税采用的比例税率，当计税依据确定以后应纳入计税额的计算比较简单，公式为应纳税额等于计税依据乘以税率。