办房贷最重要的还是申请人的资信条件，如果征信有不良，即使房贷经理怎么帮忙、助力，也无法阻止房贷申请被拒，不过，如果贷款资质没有大问题，工作证明和银行流水也都能提供，那么，在银行放款紧缩的时候，客户经理则可能起到一定的作用，但起不到决定性的作用。

所以说，办房贷客户经理并不是特别重要，重要的还是个人资信条件。