1、一方婚前购买的房产。

2、一方父母全款购买的房屋赠与一方子女的房产。

3、一方支付首付款且取得房产证，产权登记为一方名字的房产。

【法律依据】

《婚姻法》第18条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。