确认商铺的产权的方式有：

1、必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用;

2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同;

3、房屋是否已经存有租赁登记信息。

【法律依据】

根据《合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。