很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少，不管是从购房的角度，或者是装修房子的角度，我们都需要对房产方面的一些知识进行了解，所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家，下面大家可以跟小编一起来看下房屋容积率怎么算容积率由什么来确定这个问题。

容积率代表了土地的开发强度，主要和城市规模、经济发展水平、地理位置、用地性质、人口密度等义素有关，一般大城市、繁华地段确定的容积率指标要偏大，反之则小。
容积率的确定由当地城市规划主管部门（规划局）会同土地主管部门（土地局）根据城市总体规划、详细规划、用地性质、土地价格等因素综合确定，不可一概而论，不过当今政府拍脑袋拍出来的也不在少数。