1、商改住的房子也是可以购买的，但是现在购买房子肯定是要谨慎一些的，要了解清楚房子的产权问题，一般商改住的房子产权年限都是40年或者是50年，房子到期之后还是存在一定风险性的，购买房子最好还是要了解清楚房子的地段位置。

2、像现在大产权的房子到期之后都是可以自动进行续期的，商改住的房子没有办法进行续期，而且房子到期之前也是要提出相应的申请，如果政府需要重新规划土地，那这块土地就要收回。