上海毛坯房购买需注意：

1、检查墙面的平整度。墙体渗水是很严重的事情，检查厨房卫生间顶面，外墙以及山墙，如果发现有渗水或是裂痕尽快查明原因。

2、检查线路。选购毛坯房时检查线路记得分别检查各个分闸是否能完全控制。

3、房屋朝向。好的房屋朝向，可以保证足够的阳光照射，从光线、温度、湿度等多方面提高居住环境。一般来说，南偏东、偏西105度内的朝向都能够接受到阳光的直射。

4、户型。户型方面，整个房屋的布局应该方正，不能有斜角和死角，功能分配要合理，三居以上应该设有两个卫生间，并且尽量做到南北通透。而这里说的面积，不是整个房屋的总面积，而是各功能分区的面积。客餐厅要尽量宽敞，主卧面积应在13～14平方米，厨房面积应在4～5平方米，卫生间要做到干湿分离。