武汉二手房办理流程是：

1、网上预签：购房人需认真阅读相关限购政策后，可先行在武汉市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》；

2、资料核验：购房人持规定的资料原件向所购住房管辖的房产管理部门（机构）申请购房资格核查，购房人因故需由他人代为办理的，应出具委托书。购房人（委托人）应如实向房产管理部门提供购房人及家庭成员信息，配合房产管理部门进行购房资格核查；

3、资格核查：市房产信息中心在接收到购房人相关信息后，在合同备案系统和登记发证系统中查询该购房人及家庭成员拥有的住房信息，并在48小时内将查询结果反馈到二手房备案系统；

4、告知查询：购房人（委托人）在申请查询48小时后，可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号（最后五位数字）、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。