下花园买房的利处是：

1、先天环境的利好。下花园有“北京后花园”的美誉，不但有着全年优质空气，还是盛夏避暑胜地。区域内大范围森林覆盖，年空气质量优良，全年空气质量达优天气超过300天。

2、交通便利。2019年京张高铁第8站设在下花园，叫下花园北站，下花园北站是京张高铁第8个新建车站之一，建筑面积约5000平方米。

3、有利于生活教育方面。在下花园除了原有的下花园小学、下花园中学等本地固有学校外，北大金秋教育也已经正式入驻下花园，在下花园买房可以实现落户，这样子女就可以留在自己身边接受教育。

下花园买房的弊端是：

1、房价上升过快。现在的下花园房价，已经成为了人们对社会不满的情绪聚集点。其实在2016年年底，下花园房价已然超出了本地客群可以承受的范围，然而经历了2017年的一番上涨，房价直接从山顶翻进了云端。