二手房按揭方法：

1、购房者向按揭服务公司确定贷款方案；

3、借款人与卖方签定房屋买卖合同；

4、按银行要求准备贷款资料，审核贷款资质；

5、初审过后将贷款资料交贷款银行审核；

6、然后可以办理房屋过户和抵押手续；

7、将材料交给银行办理房产证和抵押证明；

8、等待银行放款即可。